Пазарът на жилища в Канада приключи 2023 г. с гръм и трясък
Продажбите на жилища в Канада означиха „ непредвиден скок “ през декември, защото продавачи и купувачи се събраха, с цел да сключат покупко-продажби преди новата година, съгласно националния орган за недвижими парцели.
Канадската асоциация за недвижими парцели (CREA) съобщи в понеделник, че през декември е маркиран скок от 8,7% по отношение на ноември в броя на продадените жилища. Това слага последния месец на годината наедно с някои от „ релативно по-силните “ пролетни и летни месеци, сподели CREA.
Старшият икономист на CREA Шон Каткарт сподели в изказване, че е малко евентуално изненадващо мощният декември да е бил знак за започване на възобновяване на жилищния пазар.
„ По-вероятно беше просто някои от продавачите и купувачите, които се придържаха към нереалистични ценови упования предходната есен, най-сетне да се обединят, с цел да сключат покупко-продажби преди края на година “, сподели той.
„ Все още предвиждаме възобновяване на търсенето на жилища през 2024 година, само че ще би трябвало да изчакаме още няколко месеца, с цел да добием визия по какъв начин наподобява това в последна сметка. “
Малко хора оповестиха домовете си през обичайно бавния декември, което усили съотношението продажби към нови разгласи назад до 57,8% от малко над 50% през ноември. Този основен индикатор оказва помощ да се реши дали пазарите избират купувачите или продавачите, като CREA дефинира дълготрайната междинна стойност от към 55 %.
Вземете най-новите вести за Money 123. Изпраща се на вашия имейл всяка седмица.Обемът на продажбите на жилища е повишен с 3,7 % на годишна база през декември.
Поглеждайки обратно към цялата година, CREA сподели, че през 2023 година е имало общо 443 511 продажби на жилища, което е спад от 11,1 % от годината по-рано, когато стартира цикълът на стягане на лихвените проценти на Канадската централна банка — и като уголемение, корекцията на жилищата — стартира.
CREA сподели, че 2023 година е най-ниското годишно равнище за национални продажби от 2008 година насам. съвсем наедно с петте години след финансовата рецесия от същата година и първата година от ипотечния стрес тест в Канада през 2018 година
На несезонно поправена база междинната национална цена на жилищата доближи $657 145 за затваряне на годината, което е растеж от 5,1% по отношение на декември 2022 година
CREA означи, че продължаващите спадове на цените са съсредоточени основно в региона на Голямата златна подкова в Онтарио, както и на някои пазари в Британска Колумбия. На други места цените се задържат устойчиво или се повишават в някои провинции, в това число Алберта, Ню Брънзуик и Нюфаундленд и Лабрадор.
Предстоят още.
